Nous avons visité le chantier de Chamblyrama, le pôle commercial et de loisirs qui ouvrira à l’été 2018 près du cinéma de Chambly.

En cette fin d’année, les intempéries compliquent la tâche des ouvriers sur le chantier du Pôle commercial et de loisirs Chamblyrama. La livraison des cellules brutes est prévue entre mars et mai 2018 (6 à 12 semaines sont nécessaires pour les aménager). Les premières enseignes ouvriront en juin ou juillet. Selon un dirigeant d’Héraclès investissement, la société qui commercialise les 5 bâtiments, « sur 18 500 m2, il reste à commercialiser une surface d’environ 4 500 m2. Il y a 4 cellules en course de négociation dont 2 de 2000 m2 », précisait-il lors d’une visite organisée en présence des architectes du Groupe H, destinée à la presse puis aux élus communautaires, le jeudi 14 décembre.

Une lettre d’offre a été adressée par une société qui gèrera un bowling (16 pistes maximum) et des billards, sur 3 000 m2, dans le bâtiment le plus proche du cinéma Mégarama. David Lazarus, le maire (PS), rapporte que la nouvelle ravit les… anciens. « Au repas de Noël de nos aînés, la question qui revenait le plus souvent était : ‘’On aura un bowling ?’’ »

L’élu insiste : « 70 % de la zone est tournée vers les loisirs. L’idée géniale est que qu’elle fonctionnera toute la journée : le magasin d’alimentation dès le matin, les restaurants le midi, les loisirs surtout l’après-midi et le soir, à nouveau les restaurants. On ne va pas créer du m2 de parking inutile. » Certains établissements feront concurrence à ceux de la zone voisine des Portes de l’Oise. Pour la salle de remise en forme, le maire parle de « fitness plutôt haut de gamme, avec une clientèle différente. »

Initiée par Michel Françaix, l’ancien député-maire avec une conviction qui a dépassé tous les obstacles depuis presque 15 ans, poursuivie avec le même engagement par David Lazarus, « cette réalisation, affirme ce dernier, « ne sera pas la cinquantième zone de la banlieue mais la première de la province en terme de configuration architecturale. Au lieu de prendre des terres agricoles, d’aller vers la déforestation, on a requalifié une friche qui devenait une honte avec des eaux pluviales usées se déversant dans l’Esches. L’Histoire ne retient pas les médiocres mais les bâtisseurs. Je suis sûr qu’on réussira cette zone qui correspond à une vision dynamique de notre ville. »

Entre le cinéma (12 millions d’€) et la zone de loisirs (18,5 millions d’€), le montant total des investissements est supérieur à 30 millions d’€. La Ville a apporté 2,5 millions d’€ pour des aménagements extérieurs. Pour quelle rentabilité ? La zone de chalandise est estimée à 250 000 personnes, notamment dans la communauté de communes (60 000 habitants) et sur le Haut Val-d’Oise. « Je suis sûr que nous aurons plus de 2 millions de visites par an », appuie David Lazarus. Il faudra sans doute s’attendre à des ralentissements supplémentaires sur la RD 78 (entre Chambly et Persan) déjà embouteillées aux heures de pointe. Si c’est le cas, on évoquera la rançon du succès.